【5ch】不動産クラファン、REITと同等の利回りだと疑ったほうが良いよ
2024年03月22日 15:00
抜粋
引用元: 不動産クラウドファンディング
317: J-REITちゃんねる 2024/03/18(月) 07:39:54.22 ID:QAnNEnh00
不動産クラファンは以下の観点で評価して
妥当性の裏付け取れなければ見送りが吉
◯対象物件に対して集めてる出資金が
周辺相場と比較して乖離してないか？
(安い場合も事故物件だったりするので注意)
◯配当の根拠となる賃料が
周辺相場と比較して乖離してないか？
◯賃料が高い方に乖離してる場合、
その乖離してる賃料払って入居するのはどんな人、企業か？
妥当性の裏付け取れなければ見送りが吉
◯対象物件に対して集めてる出資金が
周辺相場と比較して乖離してないか？
(安い場合も事故物件だったりするので注意)
◯配当の根拠となる賃料が
周辺相場と比較して乖離してないか？
◯賃料が高い方に乖離してる場合、
その乖離してる賃料払って入居するのはどんな人、企業か？
318: J-REITちゃんねる 2024/03/18(月) 07:45:37.87 ID:DF4vK9UW0
〇金利が無リスク金利と比較して5%以上乖離していないか
続きを読む